Σε λιγότερο από τρεις μήνες, και παρά το γεγονός ότι απαιτείται πλήθος δικαιολογητικών, 4.340 καταπατητές εκτάσεων του ελληνικού Δημοσίου έχουν υποβάλει αίτηση εξαγοράς. Αρχικά η ηλεκτρονική πλατφόρμα που άνοιξε στις 30 Σεπτεμβρίου δέχθηκε αιτήσεις από δικαιούχους της περιφέρειας, ενώ από την 1η Νοεμβρίου άνοιξε για όλη την επικράτεια και ως εκ τούτου και για την Αττική.

Σύμφωνα με την Καθημερινή (Προκόπης Χατζηνικολάου) οι δικαιούχοι του μεγαλύτερου πληθυσμιακά νομού της χώρας έχουν υποβάλει και τις περισσότερες αιτήσεις. Θα περίμενε κανείς ότι η περιφέρεια θα είχε τα πρωτεία, καθώς έχουν καταγραφεί πολλές περιπτώσεις αγροτών που έχουν καταπατήσει εκτάσεις του ελληνικού Δημοσίου. Ωστόσο, το 80% των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί είναι από δικαιούχους του νομού Αττικής.

Για τους καταπατητές το τίμημα της εξαγοράς υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αλλά και κοινωνικά κριτήρια (για ευπαθείς ομάδες, πολυτέκνους, άτομα με αναπηρία). Εξοφλείται είτε εφάπαξ με έκπτωση 10% είτε τμηματικά σε έως 60 άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσό τα 100 ευρώ μηνιαίως. Σήμερα, για παράδειγμα, η τιμή ζώνης στη Βούλα ανέρχεται σε κάποιες περιοχές στις 2.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Υπό ορισμένες συνθήκες η αντικειμενική αξία μπορεί να μειωθεί από 20% έως και 80% (σπάνιες περιπτώσεις).

Βασική προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης εξαγοράς είναι η άσκηση από τον ίδιο τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους, επί δημοσίου ακινήτου, αδιαλείπτως κατοχή:

α) Επί τουλάχιστον 30 έτη με τίτλο.

β) Επί τουλάχιστον 40 έτη χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα.

γ) Η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα τουλάχιστον 5 έτη που προηγούνται της αίτησης, προκειμένου να είναι σαφές ότι οι αιτούντες θεωρούσαν πως το ακίνητο είναι δικό τους.

Στα καταπατημένα δημόσια κτήματα έχουν ανεγερθεί κατοικίες, ακόμη και πολυκατοικίες, εργοστάσια, αποθήκες, αγροτικά ακίνητα, εργαστήρια και κτίρια για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση που είτε ιδιοκατοικούνται είτε εκμισθώνονται σε τρίτους. Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή εντός 5 ημερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα.

Οπως αναφέρουν πηγές του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, από το σύνολο των καταπατημένων εκτάσεων αίτηση εξαγοράς υπολογίζεται ότι μπορούν να υποβάλουν περί τους 50.000 πολίτες, χωρίς να αποκλείονται και περισσότεροι, καθώς η ακίνητη περιουσία του Δημοσίου δεν είναι καταγεγραμμένη στο σύνολό της.

Σύμφωνα με συντηρητικές εκτιμήσεις, από την απόδοση των καταπατημένων εκτάσεων υπολογίζονται έσοδα ύψους άνω των 500 εκατ. ευρώ σε βάθος πενταετίας.

kosmoslarissa.gr (με πληροφορίες από την Καθημερινή)