Αυξήσεις στις φορολογικές επιβαρύνσεις της ακίνητης περιουσίας εκατομμυρίων Ελλήνων φορολογουμένων με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα αναμένεται να επιβληθούν φέτος με την απόφαση της κυβέρνησης να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στα επίπεδα των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς και να εφαρμόσει τις νέες αντικειμενικές αξίες στον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) του τρέχοντος έτους.
Η υλοποίηση της κυβερνητικής αυτής δέσμευσης, η οποία ελήφθη ενώπιον των δανειστών με το Μνημόνιο ΙΙΙ και επαναβεβαιώθηκε κατά τις διαπραγματεύσεις για το κλείσιμο της 4ης αξιολόγησης, θα έχει ως συνέπεια να επιβληθούν αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, κατά κύριο λόγο στις λεγόμενες «φθηνές» και «λαϊκές» περιοχές μεγάλων αστικών κέντρων στις οποίες κατοικούν νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα και με μικρής αξίας ακίνητη περιουσία.
Σύμφωνα με δημοσίευμα του Ελεύθερου Τύπου, στη συντριπτική πλειονότητα των δήμων της χώρας (μεταξύ αυτών και της Λάρισας), κυρίως στις λεγόμενες «φθηνές» και «λαϊκές» περιοχές του Λεκανοπεδίου και των λοιπών μεγάλων αστικών κέντρων, αλλά και σε χιλιάδες κωμοπόλεις, χωριά και οικισμούς της χώρας, όπου οι αντικειμενικές τιμές (τιμές ζώνης) κυμαίνονται σήμερα μεταξύ 600 και 1.000 ευρώ ανά τ.μ., οι ιδιώτες εκτιμητές, στους οποίους η κυβέρνηση ανέθεσε το έργο της υποβολής προτάσεων για το ύψος των νέων αντικειμενικών τιμών, έχουν εισηγηθεί αυξήσεις τιμών που θα έχουν ως συνέπεια τη σημαντική αύξηση του κύριου ΕΝΦΙΑ για εκατομμύρια ιδιοκτήτες με μικρής αξίας ακίνητα.
Στις περιοχές αυτές, όπου, σύμφωνα με πληροφορίες, οι εκτιμητές έχουν εισηγηθεί αυξήσεις αντικειμενικών τιμών (τιμών ζώνης) κατά 10% έως 40%, η άνευ αλλαγών υιοθέτηση των εισηγήσεων των εκτιμητών θα έχει ως συνέπεια ο κύριος ΕΝΦΙΑ να αυξηθεί κατά ποσοστά τα οποία στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων θα υπερβαίνουν το 20% και θα φθάνουν μέχρι και το 27,59%.
Συγκεκριμένα:
– Σε όσες περιοχές ισχύουν τιμές ζώνης από 600 έως 750 ευρώ (στην κατηγορία αυτή βρίσκονται οι περισσότερες περιοχές της Λάρισας), ο συντελεστής προσδιορισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2,8 ευρώ ανά τ.μ. Οι αυξήσεις που προτείνουν οι εκτιμητές και φαίνεται ότι αποδέχεται η κυβέρνηση θα ανεβάσουν τις τιμές σε επίπεδα άνω των 750 ευρώ, όπου στην κλίμακα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ ισχύει συντελεστής φόρου 2,9 ευρώ ανά τ.μ. Συνεπώς στις περιοχές αυτές ο ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί κατά 3,57%.
– Σε όσες περιοχές ισχύουν τιμές ζώνης από 750 έως 1.000 ευρώ, ο συντελεστής προσδιορισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2,9 ευρώ ανά τ.μ. Οι αυξήσεις που προτείνουν οι εκτιμητές και αποδέχεται η κυβέρνηση θα ανεβάσουν τις τιμές σε επίπεδα άνω των 1.000 ευρώ (όχι όμως και υψηλότερα των 1.500 ευρώ), όπου στην κλίμακα υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ ισχύει συντελεστής φόρου 3,7 ευρώ ανά τ.μ. Συνεπώς στις περιοχές αυτές ο κύριος ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί κατά 27,59%.